岐阜県岐阜市旦島中1丁目1番3号

ご購入までの流れ

戸建てなど不動産購入をお考えの方

Step1: 資金計画を考える

マイホームのご購入にあたり最も大事なことは、資金計画です。とはいえ、具体的に何がどのくらいかかるのか?なかなか難しいものです。
ご来店、お電話などで、お気軽にお尋ねください。「月々のご返済額」や「購入可能な物件は?」など親身になってご相談させて頂きます。

Step2:物件を探す

弊社では、インターネット、チラシに掲載されている物件はもちろんのこと、
未公開の物件情報など独自ネットワークを使っていち早く情報を手にいれることが
できます。現地見学では、専門スタッフが同行し、物件選びのポイントを
的確にアドバイスさせて頂きます。

Step3: お申込み

ご購入希望物件が決定したら、ご購入お申込み書にご記入頂き、物件の売主様と購入条件や引き渡しなどの交渉を行い、物件についての法規制等、様々な調査を行います。

Step4: ご契約

調査に内容に基づいて重要事項説明を行います。
物件の内容を再度ご確認頂き、ご契約となります。
ご契約内容をよくご理解頂き、ご契約書に記名押印、手付金の授受を行います。

Step5:ローン審査

ご返済計画をご説明後、必要書類を取り揃え弊社スタッフがお客様を代行し、金融機関に持ち込みます。ローン審査が通れば、いよいよご入居の準備です。

Step6:物件のお引渡し

残代金をお支払、鍵のお受渡し、所有権移転手続きを司法書士と一緒に行い、それらが完了しましたら、いよいよお引越しです。お引越しも弊社提携の引越し業者をご紹介可能です。

Step7:お引越し・ご入居

いよいよお引越しです。住民票の移転や各関係機関へ住所変更の届出、電気、ガス、水道、電話などライフラインの開始手続きを行っていきましょう。

ご売却までの流れ

戸建てなど不動産売却をお考えの方

Step1:売却相談

売却をお考えの方は、まずご相談ください。専門スタッフがお客様のよきご相談パートナーとして的確なアドバイスをさせていただきます。

Step2:売却物件の査定・調査

売却をすすめるためには、まず物件の査定を行います。
「とりあえず、今の売却価格はどのくらい?」という素朴な疑問から
「将来のライフプラン作成の上で、現状の売却価格を把握しておきたい」等、お気軽にご相談ください。もちろん秘密厳守にて承ります。

Step3:売却依頼

査定後、売却されることを決定された場合は、お客様のご要望をお伺いし、査定結果をもとに、具体的な売却価格や引渡し条件を決定します。

諸条件が決定しましたら、その条件を書面にした「媒介契約」を弊社と締結することとなります。

媒介契約には3種類あり、どの契約を選ぶかは、お客様のご希望にあわせてご相談の上、ご対応させて頂きます。契約締結後、売却活動の開始となります。

Step4:ご購入者探し

媒介契約を締結した後は、売却活動開始となります。

弊社ではできるだけ好条件での売却を行うために、様々なアドバイスや売却活動を積極的に行います。

売却物件に関してどのような媒体を使い営業活動を行っているかはもちろんのこと、お問合せ状況や物件を見学された方の具体的な反応など、売却活動に関わる様々な進捗を定期的にご報告させていただきます。

Step5:売買契約

売買希望者が現れたら、価格や代金の支払い方法、引渡し条件、引越しの条件、付帯設備の確認等、契約条件について様々な調査を行います。

すべての条件に双方合意後、不動産売買契約の締結となります。弊社が仲介役として、書面作成から契約締結までしっかりサポートさせて頂きます。

Step6:契約履行準備

契約締結後、契約条件に則り契約履行の準備を進めさせていただきます。
抵当権などがある場合は、金融機関に抹消する方法を確認し、全ての書類を揃えて契約履行準備を致します。

Step7:物件引渡し

契約条件に基づき、物件を使用できる状態にして、鍵等を買主に渡します。鍵等と引換えに、残代金を受け取ります。同時に司法書士の立ち合いのもと、物件の権利移転と移転登記などの登記手続きを行います。もちろん弊社が全て立ち合いますので、その他、不明な点は随時弊社スタッフがご相談を承ります。

株式会社リンクスホーム

代表者: 稲葉 貴博

免許番号: 岐阜県知事免許(2)第4900号/
一級建築士事務所 岐阜県知事登録第12713号

所在地:岐阜県岐阜市旦島中1丁目1番3号

TEL: 058-337-1144

FAX: 058-337-1148